Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый владелец не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Байкальске (Слюдянский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает нормам закона по содержанию или формальностям;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Байкальске (Слюдянский район);
- Для проведения регистрационных действий нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить те или иные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более затруднительные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Байкальске (Слюдянский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку нередко представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 80 — Байкальск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 80 — Байкальск |
| Район | Слюдянский |
 | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (39542) 3-44-55 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 27а |
| su080mirsud38@yandex.ru | |
| Site | http://80.irk.msudrf.ru |
