Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый собственник столкнулся с этой проблемой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Ардатове (Ардатовский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по содержанию или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Ардатове (Ардатовский район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять данные действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Ардатове (Ардатовский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку часто представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Ардатовский районный суд
Организация
| Учреждение | Ардатовский районный суд |
| В каком районе | Ардатовский |
 | |
| В каком регионе | Мордовия (республика) |
| Адрес организации | Республика Мордовия, Ардатовский район, Ардатов, переулок Луначарского, 12а |
| ardatovsky.mor@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (83431) 3-11-64 |
| Site | http://ardatovsky.mor.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Ардатов
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Ардатов |
| В каком районе находится | Ардатовский |
| | |
| rm13001@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (83431) 3-14-75 |
| Сайт | http://mirsud.e-mordovia.ru |
| Адрес учреждения | Республика Мордовия, Ардатовский район, Ардатов, переулок Луначарского, 12а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Мордовия (республика) |
