Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Ахтубинске (Ахтубинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует нормам законодательства по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Ахтубинске (Ахтубинский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистратора в суде в Ахтубинске (Ахтубинский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | aht_su1@astranet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Сайт | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-26-99 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Почта | aht_su2@astranet.ru |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Телефоны | +7 (85141) 5-29-19 |
| Сайт учреждения | http://aht2.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Астраханская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Регион | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Site | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| aht_su3@astranet.ru | |
| Телефоны | +7 (85141) 5-22-54 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| aht_su4@astranet.ru | |
| Site | http://aht4.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-10-66 |
Карта проезда
Ахтубинский районный суд
Организация
| Название учреждения | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Website | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
| ahtubinsky.ast@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
