Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не смог осуществить гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Абинске (Абинский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных оснований для смены собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует нормам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о передаче надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Абинске (Абинский район);
- Для осуществления регистрации нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Есть противоречия в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Абинске (Абинский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Абинский районный суд
Где выдают
| Название | Абинский районный суд |
| В каком районе | Абинский |
 | |
| Телефон | +7 (86150) 5-23-59 |
| Site | http://abinsk.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| abinsk.krd@sudrf.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Комсомольский проспект, 108 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 113 — Абинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 113 — Абинск |
| В каком районе | Абинский |
| | |
| Website | http://msud113.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (86150) 4-22-69 |
| Регион | Краснодарский край |
| msud113@mail.kuban.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Комсомольский проспект, 83 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 114 — Абинск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 114 — Абинск |
| Район | Абинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | msud114@mail.kuban.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://msud114.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Красноармейская улица, 14 |
| Телефонный номер | +7 (86150) 4-22-57 |
