Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Змеиногорске (Змеиногорский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого помещения в Змеиногорске (Змеиногорский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Змеиногорск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Змеиногорск |
| Район | Змеиногорский |
 | |
| Website | https://mfc22.ru |
| mfc@mfc22.ru 14@mfc22.ru | |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Шумакова, 5 |
| Телефонный номер | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38587) 2-11-57 |
