Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Жирновске (Жирновский район), подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Жирновске (Жирновский район) приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Жирновск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
 | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Регион | Волгоградская область |
| mfc091@volganet.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, улица Ломоносова, 62 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Телефонный номер | +7 (84454) 5-32-22 |
