Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Жердевке (Жердевский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого объекта в Жердевке (Жердевский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Жердевка
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Жердевка |
| В каком районе находится | Жердевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тамбовская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47535) 5-18-04 |
| Адрес организации | Тамбовская область, Жердевский район, Жердевка, Первомайская улица, 180 |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru post@mfc35.tambov.gov.ru | |
| Site | http://mfc.tmbreg.ru |
