Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Зеленодольске (Зеленодольский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Зеленодольске (Зеленодольский район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на основании договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Зеленодольск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
 | |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 14 |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84371) 5-29-14 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| mfc-kazan@yandex.ru |
