Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Завитинске (Завитинский район), подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Завитинске (Завитинский район) приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Завитинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Завитинск |
| Район | Завитинский |
 | |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
| zmfc@yandex.ru | |
| Какой адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Кооперативная улица, 78 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (4162) 99-22-22 |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
