Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Волжске, пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого помещения в Волжске приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Волжск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волжск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
| Телефонный номер | +7 (8362) 32-11-99 |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Кузьмина, 16 |
| Сайт учреждения | https://mfc.mari-el.gov.ru |
