Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Ветлуге (Ветлужский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Ветлуге (Ветлужский район) приведен в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Ветлуга
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ветлуга |
| В каком районе находится | Ветлужский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Ленина, 3 |
| Почта | vetluga@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83150) 2-37-70 +7 (83150) 2-37-76 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
