Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Ульяновске (Ленинский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Ульяновске (Ленинский район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Адрес организации | Ульяновская область, Ульяновск, улица Минаева, 6 |
| Номер телефона | +7 (8422) 37-31-31 |
| Электронная почта | mfc_ul@ulregion.ru |
| Site | http://www.mfc.ulgov.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (8422) 37-31-31 |
| Какой адрес | Ульяновская область, Ульяновск, улица Льва Толстого, 36/9 |
| Website | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Регион РФ | Ульяновская область |
| mfc_ul@ulregion.ru |
