Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Тынде, подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Тынде описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Тында
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Тында |
| Район | |
 | |
| Телефон | +7 (4162) 99-22-22 |
| Электронная почта | tynda@mfc-amur.ru |
| Адрес | Амурская область, Тында, улица Красная Пресня, 68 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Site | https://mfc-amur.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
