Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Старице (Старицкий район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Старице (Старицкий район) приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Старица
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Старица |
| В каком районе | Старицкий |
 | |
| Адрес учреждения | Тверская область, Старицкий район, Старица, Советская улица, 1 |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
| Регион | Тверская область |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru staritsa@mfc-tver.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48263) 2-39-10 +7 (48263) 2-31-78 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
