Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Сосновом Бору, пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Сосновом Бору приведен в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Сосновый Бор
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сосновый Бор |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru info_sosnovybor@mfc47.ru | |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Сосновый Бор, улица Мира, 1 |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 +7 (931) 535-15-84 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
