Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Северске, пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Северске описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Северск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Северск |
| Район | |
 | |
| Site | http://mfc.tomsk.ru |
| Адрес организации | Томская область, Северск, Коммунистический проспект, 103 |
| Регион | Томская область |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Почта | inform1@mfc.tomsk.ru |
