Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Серафимовиче (Серафимовичский район), подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Серафимовиче (Серафимовичский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Серафимович
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Серафимович |
| В каком районе находится | Серафимовичский |
 | |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Номер телефона | +7 (84464) 4-44-17 |
| mfc301@volganet.ru | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, Октябрьская улица, 65 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
