Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Семенове, пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Семенове описан в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим организациям или лицам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Семенов
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Семенов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 19:00 среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Семенов, улица Ленина, 12а |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83162) 5-12-53 |
| mfc@semenov.nnov.ru | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
