Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Рубцовске, пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Рубцовске приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Рубцовск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Рубцовск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38557) 4-14-95 +7 (38557) 3-00-08 |
| Какой адрес | Алтайский край, Рубцовск, улица Ленина, 64 |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| Часы работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| mfc@mfc22.ru 39@mfc22.ru | |
| Регион РФ | Алтайский край |
