Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого помещения в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 46 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
