Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Приволжске (Приволжский район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Приволжске (Приволжский район) описан в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Приволжск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Приволжск |
| Район | Приволжский |
 | |
| Телефон | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49339) 2-16-07 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru mfc_priv@privadmin.ru | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 63 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc.ivanovoobl.ru |
