Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Подпорожье (Подпорожский район), подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Подпорожье (Подпорожский район) описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Подпорожье
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Октябрят, 3 |
| info@mfc47.ru info_podporojie@mfc47.ru | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 181-00-74 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 20:00 |
