Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Перми (Мотовилихинский район), подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого помещения в Перми (Мотовилихинский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Пермь
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Пермь |
| В каком районе находится | Мотовилихинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| mfc@permkrai.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, Уральская улица, 47а |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
