Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Орле (Советский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого помещения в Орле (Советский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Орел
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Орел |
| Район | Советский |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc-orel.ru |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, улица Ленина, 1 |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (4862) 51-10-00 |
| Когда работает | понедельник, вторник, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
