Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Одинцово (Одинцовский район), пригодного для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Одинцово (Одинцовский район) описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Одинцово
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Одинцово |
| В каком районе | Одинцовский |
 | |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Одинцовский район, Одинцово, Можайское шоссе, 71 |
