Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Новоузенске (Новоузенский район), пригодного для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Новоузенске (Новоузенский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Новоузенск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Новоузенск |
| В каком районе | Новоузенский |
 | |
| Регион | Саратовская область |
| Сайт | http://www.mfc64.ru |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-18-63 |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица 30 лет Победы, 14 |
| Почта | info@mfc64.ru |
