Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Нижних Сергах (Нижнесергинский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого объекта в Нижних Сергах (Нижнесергинский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основе принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Нижние Серги
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Нижние Серги |
| Район | Нижнесергинский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Свердловская область, Нижнесергинский район, Нижние Серги, улица Ленина, 37 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-98 +7 (34398) 2-11-61 |
| Регион | Свердловская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
