Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Нижнем Тагиле (Тагилстроевский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого объекта в Нижнем Тагиле (Тагилстроевский район) описан в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Нижний Тагил
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Нижний Тагил |
| В каком районе | Тагилстроевский |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34353) 2-53-18 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Металлургов, 46б |
| Site | http://www.mfc66.ru |
