Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Нижнем Новгороде (Сормовский район), подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Нижнем Новгороде (Сормовский район) описан в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Нижний Новгород
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Сормовский |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Коминтерна, 137 |
| sormovo@mfc-nn.ru | |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-37 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
