Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Москве (Выхино-Жулебино район), пригодного для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Москве (Выхино-Жулебино район) описан в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино
Где оформить
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
 | |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Жулебинский бульвар, 25 |
Карта проезда
Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино
Организация
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино |
| В каком районе находится | Выхино-Жулебино |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 777-77-77 |
| Website | http://md.mos.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Ташкентская улица, 21 |
