Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Москве (Ростокино район), подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Москве (Ростокино район) описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Ростокино
Где выдают
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Ростокино |
| В каком районе находится | Ростокино |
 | |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Адрес | Москва, улица Бажова, 6 |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| В каком регионе | Москва |
