Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Москве (Хамовники район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого объекта в Москве (Хамовники район) приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Хамовники
Где получить
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Хамовники |
| Район | Хамовники |
 | |
| Регион РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Смоленский бульвар, 24 |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
