Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Москве (Фили-Давыдково район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого объекта в Москве (Фили-Давыдково район) приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Фили-Давыдково
Учреждение
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Фили-Давыдково |
| Район | Фили-Давыдково |
 | |
| Site | http://md.mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, Кременчугская улица, 9 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 777-77-77 |
