Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Москве (Бирюлево Западное район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Москве (Бирюлево Западное район) приведен в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Западное
Куда обращаться
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Западное |
| Район | Бирюлево Западное |
 | |
| Site | http://md.mos.ru |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Востряковский проезд, 22б |
| Номер телефона | +7 (495) 777-77-77 |
| Регион РФ | Москва |
