Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Макушино (Макушинский район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Макушино (Макушинский район) приведен в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Макушино
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Макушино |
| Район | Макушинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Какой адрес | Курганская область, Макушинский район, Макушино, улица Красная площадь, 9 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Website | https://www.mfc45.ru |
| Номер телефона | +7 (35236) 2-03-48 |
| В каком регионе | Курганская область |
