Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Майкопе, подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого помещения в Майкопе приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Майкоп
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Майкоп |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Адыгея (республика) |
| Телефон | +7 (8772) 52-64-64 |
| Site | https://www.gosuslugi.ru |
| Какой адрес | Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 47 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 19:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| umfc@mfc01.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Майкоп
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Майкоп |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | https://www.gosuslugi.ru |
| Номера телефонов | +7 (8772) 56-91-38 |
| В каком регионе РФ находится | Адыгея (республика) |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 19:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Республика Адыгея, Майкоп, Пролетарская улица, 449 |
| f1@mfc01.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Майкоп
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Майкоп |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Адыгея (республика) |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 19:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (8772) 56-89-45 |
| Какой адрес | Республика Адыгея, Майкоп, улица Михайлова, 23/1 |
| Сайт организации | https://www.gosuslugi.ru |
