Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Магнитогорске (Ленинский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого объекта в Магнитогорске (Ленинский район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск
Организация
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск |
| Район | Ленинский |
 | |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Почта | info@magmfc.ru |
| Адрес | Челябинская область, Магнитогорск, Комсомольская улица, 38 |
| Номера телефонов | +7 (3519) 58-00-91 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Челябинская область |
