Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Курильске, подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого помещения в Курильске приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Курильск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Курильск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Адрес | Сахалинская область, Курильск, Охотская улица, 5а |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42454) 4-20-96 +7 (42426) 7-22-76 ((доб. 605-41 #)) |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru n.tikhenko@admsakhalin.ru |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
