Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Котласе, подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого объекта в Котласе описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Котлас
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Котлас |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Архангельская область, Котлас, улица Орджоникидзе, 30 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (81837) 2-51-00 |
| Сайт | https://www.mfc29.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
