Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Калаче-на-Дону (Калачевский район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Калаче-на-Дону (Калачевский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону |
| В каком районе | Калачевский |
 | |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| mfc34@volganet.ru | |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Телефон | +7 (84472) 3-49-20 |
| Адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Калач-на-Дону
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Калач-на-Дону |
| Район | Калачевский |
| | |
| Почта | mfc111@volganet.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84472) 3-49-20 +7 (84472) 3-49-19 +7 (84472) 3-49-18 |
