Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Хабаровске (Железнодорожный район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Хабаровске (Железнодорожный район) приведен в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими лицами.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Хабаровск
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Хабаровск |
| В каком районе | Железнодорожный |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Хабаровск, улица Серышева, 31б |
| Site | http://mfc27.ru |
| mfc@adm.khv.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
