Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Гае, пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого объекта в Гае описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Гай
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Гай |
| Район | |
 | |
| mail@orenmfc.ru mfc.gai@ya.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 23 |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35362) 4-18-09 |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
