Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Фатеже (Фатежский район), пригодного для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого помещения в Фатеже (Фатежский район) описан в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Фатеж
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Фатеж |
| Район | Фатежский |
 | |
| Какой адрес | Курская область, Фатежский район, Фатеж, Тихая улица, 36 |
| Телефонный номер | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47144) 2-28-96 |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Почта | mfc@rkursk.ru 4625@mfc-kursk.ru |
| Регион РФ | Курская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
