Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Чулыме (Чулымский район), подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Чулыме (Чулымский район) приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Чулым
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Чулым |
| В каком районе | Чулымский |
 | |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, улица Ленина, 34 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
