Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Чердыни (Чердынский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Чердыни (Чердынский район) описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Чердынь
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Чердынь |
| В каком районе | Чердынский |
 | |
| Режим работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Чердынский район, Чердынь, Юргановская улица, 60 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Регион | Пермский край |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
