Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Челябинске (Курчатовский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Челябинске (Курчатовский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основе принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Челябинск
Куда обратиться
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Челябинск |
| Район | Курчатовский |
 | |
| Регион | Челябинская область |
| info@mfc74.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Адрес организации | Челябинская область, Челябинск, проспект Победы, 396 |
| Номера телефонов | +7 (351) 211-08-92 |
