Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Бугульме (Бугульминский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Бугульме (Бугульминский район) описан в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Бугульма
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Бугульма |
| Район | Бугульминский |
 | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Мусы Джалиля, 23 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85594) 6-78-06 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
