Земельный участок может принести проблемы в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, такие действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Разрешение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, часто, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение спора с соседом в судебном порядке
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном порядке. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый земельный паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам судебного процесса выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с решением, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен оформить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Воронеже (Железнодорожный район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, иных смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обратиться к помощи квалифицированного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Коминтерновский районный суд — Воронеж
Данные учреждения
| Название учреждения | Коминтерновский районный суд — Воронеж |
| В каком районе | Железнодорожный |
 | |
| Номер телефона организации | +7 (473) 246-63-48 +7 (473) 221-09-05 (уголовные дела) +7 (473) 221-09-05 (административные дела) показать телефон |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, проспект Труда, 46 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Сайт | http://kominternovsky.vrn.sudrf.ru |
| Почта | kominternovsky.vrn@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Почта | |
| Адрес где находится | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Вебсайт | http://zhelezn4.vrn.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (473) 223-33-75 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Телефоны организации | +7 (473) 223-36-89 показать телефон |
| Адрес где находится | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| Сайт учреждения | http://zhelezn5.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
Карта и адрес
Железнодорожный районный суд — Воронеж
Данные организации
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Воронеж |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Почта | zheleznodorozhny.vrn@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 157 |
| Сайт | http://zheleznodorozhny.vrn.sudrf.ru |
| Регион России | Воронежская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (473) 224-06-41 (приемная) +7 (473) 244-66-13 (уголовные дела) +7 (473) 223-96-06 (гражданские дела) показать телефон |
