Земельный участок иногда приносит проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Часто, такие действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Разрешение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих земельных документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять все документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании нужно получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый земельный паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной профильной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Решение конфликта с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном порядке. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам суда выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его можно обжаловать в десятидневный срок с момента получения владельцем копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен оформить исполнительный лист, привлечь к решению проблемы Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Оханске (Оханский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи квалифицированного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оханск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оханск |
| В каком районе находится | Оханский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (34279) 3-10-53 +7 (34279) 3-12-53 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://110.perm.msudrf.ru |
| Регион | Пермский край |
| Электронная почта | 3nytvensky@ms.permkray.ru 1ohansky@ms.permkray |
| Адрес где находится | Пермский край, Оханский район, Оханск, Первомайская улица, 31 |
Карта и адрес
Нытвенский районный суд — Оханск
Данные организации
| Название | Нытвенский районный суд — Оханск |
| Район | Оханский |
| | |
| Сайт учреждения | http://nytva.perm.sudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Оханский район, Оханск, улица Ленина, 27 |
| Почта | ohansky.perm@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (34279) 3-13-00 показать телефон |
| Регион | Пермский край |
