Появление плесени в квартире, помещениях общего пользования подъезде – неприятная ситуация. Грибок, часто возникает в результате плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения обязанностей представителями управляющей компании (УК). Микроорганизмы грибки опасны для человеческого организма, в состоянии испортить не только эстетический вид, но и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в причинах возникновения грибка виновата управляющая компания. Для примера, если внутри квартиры установлены плохого качества окна, нарушена система вентиляции, грибок вполне может возникнуть из-за неправильной эксплуатации жилплощади проживающим гражданином. Ввиду того, что правила пользования жилым помещением предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять возможные причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на все соседние помещения. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в иных пострадавших помещениях.
Подача жалобы
Когда жилец считает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Сделать это можно как в офисе УК, так и по звонку или на сайте Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания оставила заявление без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует пожаловаться в вышестоящие инстанции. Перед этим желательно провести необходимые экспертизы, которые позволят подтвердить причину проблемы, выявить истинного виновника. К ним относятся :
Акт о состоянии квартиры
Обследование осуществляется комиссией, состоящей из работников управляющей компании (УК), при личном присутствии собственника. Если же компания уклоняется от выдачи экспертного заключения, следует подавать письменное приглашение с указанием даты, места проведения осмотра. Если представитель УК не явился, акт готовится самостоятельно с привлечением двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую оказывают Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть только по суду, если тот признает, что в появлении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Также рекомендуется фиксировать наличие грибка, осуществив фото-видеосъёмку. Рекомендуется также заручиться наличие проблемы письменными свидетельскими показаниями соседей.
Весь пакет документов подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих суток должна отреагировать. При вынесении предписания, у управляющей компании будет 45 дней на исправление недоработок. Аналогичную жалобу можно направить и в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует направлять запрос в суд, подав исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы благоприятного исхода дела, желательно привлечь к процедуре составления и подачи иска юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить бумаги, отстоять интересы в суде.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрьевец
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрьевец |
| В каком районе находится | Юрьевецкий |
 | |
| Сайт организации | http://yur1.iwn.msudrf.ru |
| Электронная почта | yurms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефоны | +7 (49337) 2-27-33 |
| Какой адрес | Ивановская область, Юрьевецкий район, Юрьевец, улица Титова, 16 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
